LUXUS PENTHOUSE LEIPZIG

Leipzig Leutzsch

LUXUS PENTHOUSE LEIPZIG

330 m² Wohnfläche und 210 m² Dachterrasse am Leipziger Auwald

Penthouse entdecken Vertrauliches Exposé
IMMOBASE
PROJEKT
ObjektartExklusives Penthouse
VerfügbarkeitEinzug nach Absprache
PrivatsphäreDirekter Aufzug aus der Tiefgarage
Wohnfläche330 m² plus 210 m² Dachterrasse
KaufpreisAuf Anfrage

Das Projekt

Ein Penthouse, das Luxus als Raum, Ruhe und Qualität erlebbar macht.

Designküche, Kamin, privater Spa, Fitnessraum, direkter Aufzug und zwei weitläufige Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Zuhause in Leipzig Leutzsch.

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Überblick

Ein Projekt mit eigener Handschrift.

01

Luxus Penthouse in Leipzig für höchste Ansprüche

Rund 330 m² Wohnfläche und etwa 210 m² Dachterrasse schaffen eine seltene Dimension für repräsentatives Wohnen, Familie, Gäste, Homeoffice und persönlichen Rückzug. Die Wohnung liegt auf einer exklusiven Ebene und verbindet Großzügigkeit mit klar gegliederten privaten und gesellschaftlichen Bereichen.

Der Personenaufzug führt von der Tiefgarage direkt in das Penthouse. Unternehmer, Führungskräfte, Profisportler, Personen des öffentlichen Lebens und internationale Käufer erhalten damit ein Zuhause, das Diskretion und Alltagstauglichkeit konsequent verbindet.

02

Designküche, Kamin und großzügiger Wohnbereich

Der offene Wohn- und Essbereich verbindet einen Echtholzkamin mit einer individuell geplanten Design-Einbauküche. Die enthaltene Küche hat einen angegebenen Wert von rund 250.000 Euro.

Massivholzparkett, Fußbodenheizung, ausgewählte Materialdetails und teilweise klimatisierte Bereiche prägen das ruhige, hochwertige Raumgefühl.

03

Privater Klafs-Spa und eigener Fitnessraum

Die Klafs-Sauna bildet mit Ruhebereich, Eisfass, Außendusche und Terrassenzugang einen privaten Wellnessbereich. Das großzügige Masterbad ist direkt mit diesem Rückzugsbereich verbunden.

Ein eigener Fitnessraum mit Ausstattung ist diskret in die Wohnung integriert. Training, Regeneration und Erholung bleiben damit vollständig im geschützten privaten Umfeld.

04

210 m² Dachterrasse mit Blick Richtung Stadion

Die Hauptterrasse öffnet den Blick über den Leipziger Westen in Richtung RB Leipzig Stadion. Das Stadion liegt rund 3 Kilometer entfernt. Eine weitere umlaufende Terrasse verbindet mehrere private Räume mit dem Außenbereich.

Eine automatische Bewässerung versorgt die Bepflanzung. Die außergewöhnliche Fläche bietet getrennte Zonen für Empfang, Essen, Sonnenplätze und ruhigen Rückzug.

05

Smart Home, Sicherheit und maßgefertigte Einbauten

Die KNX-Steuerung vernetzt unter anderem Licht, Heizung und Alarmtechnik. Maßgefertigte Einbaumöbel, eine separate Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen die Ausstattung.

Der genaue Umfang der mitverkauften Einbauten und beweglichen Ausstattung wird qualifizierten Interessenten vor der Besichtigung und im Kaufvertrag eindeutig bestätigt.

06

Leipzig Leutzsch: Auwald, City und kurze Wege

Leipzig Leutzsch verbindet gewachsene Villenstraßen mit kurzen Wegen in den Auwald. Einkauf, Betreuung, Schule, medizinische Versorgung und öffentlicher Nahverkehr sind im Stadtteil gut erreichbar.

Das RB Leipzig Stadion liegt rund 3 Kilometer, die Leipziger Innenstadt rund 5 Kilometer und der Hauptbahnhof rund 6 Kilometer entfernt. So entsteht ein repräsentativer Rückzugsort mit urbaner Anbindung.

07

Diskrete Vermarktung und persönliche Besichtigung

Der Kaufpreis wird bewusst ausschließlich auf Anfrage kommuniziert. Nach einem vertraulichen Erstgespräch erhalten qualifizierte Interessenten die relevanten Objektunterlagen und die Möglichkeit zu einer persönlich koordinierten Besichtigung.

Alexander George begleitet die Anfrage, Unterlagenprüfung und Terminabstimmung persönlich. Diskretion steht dabei vom ersten Kontakt an im Mittelpunkt.

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Umfeld Leipzig Leutzsch

Lage

Leipzig Leutzsch. Auwaldnah, grün und stadtnah.

Leipzig Leutzsch verbindet gewachsene Villenstraßen und die unmittelbare Nähe zum Auwald mit kurzen Wegen zu Sport, Innenstadt und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und öffentlicher Nahverkehr sind im Stadtteil gut erreichbar.

Auwald
In wenigen Minuten im Grünen
RB Leipzig Stadion
Ca. 3 km
Leipziger Innenstadt
Ca. 5 km
Hauptbahnhof
Ca. 6 km
Bushaltestelle
Ca. 400 m
Lage in Google Maps öffnen

Ausstattung

Was dieses Projekt
besonders macht.

  1. 01Design-Einbauküche im Wert von rund 250.000 Euro
  2. 02Private Klafs Sauna mit Eisfass, Ruhezone und Außendusche
  3. 03210 m² Dachterrasse mit vollautomatischer Bewässerung
  4. 04Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
  5. 05Echtholzparkett in edler Ausführung
  6. 06Fußbodenheizung in allen Bereichen
  7. 07Dezent integrierte Klimaanlage
  8. 08Eigener, hochwertig ausgestatteter Fitnessraum
  9. 09Maßgefertigte Ankleide
  10. 10Offener Kamin im Wohnbereich
  11. 11Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
  12. 12KNX Smart Home für Licht, Wärme und Sicherheit
  13. 13Bodentiefe Fenster und raumhohe Verglasungen
  14. 14Bodenebene Duschen und Badezimmer mit Fußbodenheizung
  15. 15Außenverschattungen
  16. 16LED Deckenspots
  17. 17Video-Gegensprechanlage
  18. 18Gäste-WC, Abstellraum und Keller
  19. 19Tiefgaragenstellplatz optional

Energieangaben

Energieausweis in Vorbereitung.

Die gesetzlich erforderlichen Energieangaben werden veröffentlicht, sobald der für die konkrete Einheit maßgebliche Energieausweis vorliegt.

Status
Noch nicht vorhanden
Vertrauliches Exposé · Grundriss · Kaufpreis

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Ihr Ansprechpartner

Alexander George, IMMOBASE Projektvertrieb
Persönlich für Sie da

Alexander George

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